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听了朋友甲的推荐, 买了龙应台的《大江大海 一九四九》阅读.(綜合報道)
(星島日報 報道)住宅樓價過去大半年反覆上升,年初至今累計升幅已逐漸逼近三成,擔心樓市釀成泡沫的聲音愈來愈多,一直看好樓市的瑞銀便認為,政府現時在土地上的低供應及高地價政策,正幫助樓市形成泡沫,這個由政策引起的樓市泡沫,甚至較九七年的一次更大。特首曾蔭權 昨日強調,須審慎處理有關政策,否則可能令全港一百二十萬業主感到「不快和憤怒」。
特首審慎免百萬業主憤怒
曾蔭權首次在《施政報告》中提及樓市問題,令有關討論升溫。他昨日接受電視台訪問時表示,樓價走勢影響層面廣,政府會很小心監察樓市:「我覺得現時住 宅市場價格合理,所以我密切地關注及監察情況,當然我們有政策去應付,但要非常小心,我必須提醒自己,香港有一百二十萬業主會感到不快及憤怒,因為政府政 策令樓價下跌。」
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇在報告中指出,特首曾蔭權日前在《施政報告》中的說話,令人肯定政府會繼續實行土地低供應及高地價政策,在香港住宅新 供應處多年低位的環境下,當經濟復甦,租金與營商成本升上新高的風險將增加,加上環球資金泡沫未找到紓緩的出路,樓價重現泡沫的風險勢增加。他指出,在現 時的土地政策下,政府通過市建局 與 港鐵供應的住宅,已佔私人市場超過一半,再加上房委會每年興建額外的五萬七千六百個單位,政府直接及間接已控制了市場供應的八成,令人擔心將令樓市分裂為 供「非常富裕」及「非常貧窮」的兩個階段,使得中產私人住宅市場沒有空間發展。他認為,政府應將公共房屋的供應轉向私人市場,此舉既可增加政府收入,又可 減少日後對公營房屋的資助。對《施政報告》提出的活化中環 街市計畫,他表示感到失望,但相信或對中區大業主有利。
野村:扣緊安全帶搭順風車
早前已認為樓市正形成泡沫的野村證券,昨天也發出報告,指恒地的西半山豪宅「天匯」,創下呎價七萬一千二百八十元的紀錄,這類消息最終或會引發一般住宅也漸現泡沫,但野村依然相信,目前樓市泡沫僅在形成初期,暫時大可扣緊安全帶,先享受一輪樓市的順風車。
藍籌地產股昨日則個別發展,以剛推出峻弦的新地表現最佳,升超過百分之一,報一百一十九點一元。


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